Imposto de renda: Quando devo declarar um imóvel?

O prazo de entrega vai até 30 de abril. O consórcio somente deverá ser declarado como bens e direitos e não como dívida e ônus reais, "neste sentido, o contribuinte deve declarar somente os valores efetivamente pagos desembolsados no ano referente a parcelas, juros e multas e lances pagos com recursos próprios", acrescenta Lino.

A especialista explica que a informação sobre o distrato do imóvel não gera "impacto" na declaração, na medida em que quando o comprador decide devolver um imóvel ele geralmente não obtém ganhos de capital, já que dificilmente recebe a integralidade do valor já empenhado no negócio.

Como declarar uma cota de consórcio adquirida ainda em 2016 e vendida ou transferida em 2017?

. Retifique as declarações dos últimos 5 anos e informe o imóvel na ficha "Bens e Direitos". Nesse mesmo campo, o contribuinte deve fazer uma alteração e informar a soma dos valores quitados até 31/12/2016 e dos valores quitados em 2017. Já em "31 de dezembro de 2016", deve-se lançar o valor pago no financiamento até essa data, incluindo entrada, sinal e todas as prestações até então. Transferida/vendida para xxx, com CPF ou CNPJ xxx, pelo valor de R$ xxx. Neste caso, portanto, não é necessário preencher o campo "Situação em 31/12/2017 (R$)".

Como declarar um carro ou imóvel adquirido em 2017 por meio de consórcio adquirido no mesmo ano? Assim como no primeiro caso, os dados referentes à cota precisam ser descritos no campo "Discriminação". No código específico do bem, registrar no campo "Discriminação" os dados do bem, do Consórcio e da venda. Neste caso, o campo "Situação em 31/12/2016" deve ser mantido em branco.

Um dos casos mais comuns é o dos contribuintes que desconhecem a necessidade de declarar no Imposto de Renda o consórcio de um carro ou uma casa, mesmo que ainda não tenha sido contemplado com o bem que está pagando mensalmente. Se o contribuinte importar os dados da declaração anterior, esse valor vai aparecer automaticamente.Já o campo "Situação em 31/12/2017 (R$)" deve permanecer em branco.


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